法国留学：签订住房合同应保护好自身的权益

　　法国是一个很法制的国家，所以一份有效的合同就具备了法律效力。对于去法国留学的留学生，来说住房合同一般是每个留学生到法国后签定的第一份合同，应该要认真对待，因为在留学生活中会有各种各样的合同出现。法国留学网（http://www.xuefr.com/）资深留学顾问孔德平老师总结到一份有效的房屋合同通常包括以下几个方面：

　　1、当事人的资料(Entre Les Soussignes)

　　里面填写房东以及租房人的真实姓名、出生日期，还包括房东的地址和租房人原来的地址。

　　2、特别指示(Designation)

　　里面填写的是出租房的地址、面积，以及房间里所提供的设备。

　　3、用途(Destination)

　　里面填写的是关于出租房的用途，一般学生只要填写只作为居住使用，如所租房是作为商业用途则要具体写明。

　　4、周期(Duree)

　　里面填写的是合同的有效期，以及合同的起始日和终止日。如果租房人需要办理一年的居留，则房屋合同的有效期需要开具一年。

　　5、特有的条件(Conditions Particulieres)

　　法国留学网（http://www.schoolfr.com/）解释说这里是整个合同最重要的一部分，一般分为4个部分：

　　---房租价格及杂费(Loyers et Charges)：例如Trois Cents EUROS et Change Compris就表示房租每月300欧元并包含杂费。

　　---关于押金(Depot de Garantie)：通常押金为房租的2倍至6倍，甚至还有12倍。一般押金不能充当房租，仅仅作为租房担保。押金退还一般在退房后，若房东检查房屋，确定房屋没有造成损坏后便全额退还。

　　---工作条款(Clause de Travaux)：这里填写的是为房东提供服务来交换住房的情况，如帮房东带孩子、照顾老人、做家务、整理庭院等。一般是指出具体的工作以及服务交换房租的金额。

　　---特殊条款(Clause Particuliere)：这里是填写在合同中没有出现的一些情况，如提前多少时间提出解约和续约等。

　　6、签字和盖章

　　双方都应在合同上签字并注明日期，如果是和房屋管理中心签合同，还需要房屋管理中心的盖章