法国留学租房攻略

　　一、到大学福利中心（CROUS）管理的大学生宿舍RESIDENCEUNIVERSITAIRE）租房。

　　这个机构是法国较大的学生住房提供和管理机构，在全法各个城市都有它的机构，掌管数百个 Résidence和 foyers。

　　其优点：房租适当，房间平米在12-20多平米不等，还有专门的BIS房间。月租为170-400欧元不等，主要看你的选择了。住房内一般都有管理人员。

　　另外各种住房的配套设施都不一样。在入住前选择好，看你生活中需要了。比如电话线和上网接口，有线电视接口，洗衣房，健身房什么的，有些房子的厕所，浴室，洗衣房是公用的。有些房子的房间中都会带的。

　　留学360提醒您：这种房子一般在没有电话线，上网接口，有线电视接口的住房很难允许自己安装这些东西。另外像这样的房子比较便宜，各国学生都有，说不好听了就是龙蛇混杂。要注意小心防盗，特别要提防阿拉伯学生。他们经常不声不响进你的房间，等你发现他们时他们马上借口说房间都一样走错了。在厕所，浴室，洗衣房等设施是公用的住房时，出房间使用这些设施时一定要把房间门锁好。有些住房配备crous餐厅。

　　入住条件：在这儿居住的都是读大学第二阶段与第三阶段的大学生，一般仅可连续住三年。申请入住这样的房子可以直接到CROUS中心或者登陆CROUS网站：http://www.crous-paris.fr/index.asp 入住这样的房子需在春季4月分之前申请。在申请时需要你去注册一个文件dossier social étudiant.网址:http://dse.ac-paris.fr/

　　二、国际大学城（Cite Internationale Universitaire）。

　　国际大学城顾名思义就是世界各国的学生都可以入住的。房租视你选择的房子定，一般分为Résidence etudiant-chambre individuelle 282-400欧元的房租每个月。一般要求30岁以下，至少第二阶段学习程度。当然你必须是在校的学生。

　　Résidence stagiaires/post-doctorants: chambre individuelle 350-530欧元的房租每个月, studio 620欧元的房租每个月。

　　studio double 740欧元房租每个月。

　　上面这几项也都有自己的入住条件的。大学城有自己的食堂，一般是2.6欧元一顿。里面的菜和CROUS的差不多，允许多拿但是要加钱。

　　在这里住是最理想的选择。交通方便，离中国城近。出门就是RER-B快线。

　　最重要的是学习气氛好，施舍完善。大学城拥有游泳池，网球场等。和世界各国学生一起住不怕你的外语提高不了。

　　大学城对面是一个很漂亮的公园。大学城一年四季活动不断，经常组织音乐节，电影节，文化节什么的。一般都是在这个小公园里举行的。网址：http://www.ciup.fr/。在线申请：http://www.ciup.fr/hebergement/index.php。

　　大学城一般多会选择学习阶段高的学生入住。由管理委员会讨论是否同意入住申请。该委员会9月份开始办理，应在此前递交申请。

　　三、通过中介找住房。

　　通过这种方法找房子你需要经常去他们的AGENCE索要最新的信息。然后再自己一个一个打电话和房东联系。一般房东只租给和中介签约的客户。

　　当然房东多为法国人，而且对房客的要求也比较苛刻。有些只租给女生，有些不允许带朋友回来住等等。最重要的大多需要担保人！这个真心挺难的，可以是法籍人士，也可以是外国人但拥有法国十年常居的人。而且工作要稳定和有保障，要给房东或中介看工资单的。

　　这里给给大家几点忠告：如果你租到了这样的房子，一定要做到“有素质”。现在很多法国房东已经不大愿意租房子给中国学生住了。有的甚至一听是中国学生马上就挂电话。这种局面都是我们中国人自己造成的。我们要尽量的按照法国的习俗和习惯去生活。保持房屋干净，多打扫。夜晚注意不要吵到邻居等等.曾经记得在枫丹白露上看了一片帖子正中我们留学生的要害。(原文付在下面)。在巴黎比较好的法国房屋中介有：HESTIAhttp://www.hestia.fr/等。

　　四、 通过媒体找房子

　　现在说说另外一种媒介找房。通常我们可以在一些免费报纸和路边的小报上找到房屋信息。不要小看了路边的小报哦，里面可是有很多有用的信息的。

　　一般在地铁里的免费报纸 A NOUS PARIS有住房信息的，路边小报 PARIS也是很值得看的。但是这些种报纸也是提供给你中介的电话。最终还是要跑到中介那里的。但是也有例外的，就看你愿不愿意下功夫去找了。当然在法国也有很多专业的找住房的报纸，定期出版的。

　　比如 alouer/avendre http://www.avendrealouer.fr/immobilier-location.htm 和 De Particulier A Particulier每周四上午出版，和网站 www.pap.fr 同时更新。这种一定要快，不要犹豫特别是在巴黎。

　　去看房时带齐你的所有材料，一旦觉得房子不错马上和房东签约，合适自己的房子是很抢手的。

　　如果你要走的话他会去检查房子。如果有东西毁坏，他会兑现支票扣除你的押金的。另外在法国房东有权利克扣你的押金的。而且可以毫无理由。就象警察可以毫无理由的搜你的身一样。另外，入住前要问清楚是否可以签网络。是否可以自己装修房间。是否可以在墙上定钉子等。而且要房东写下来，以免他事后不认帐，这样的法国人也是有的。如果你想搬出房子要提前一个月和房东说。

　　一份有效的房屋合同通常包括以下几个方面：

　　1. 当事人的资料(Entre Les Soussignes)

　　里面填写房东以及租房人的真实姓名、出生日期，还包括房东的地址和租房人原来的地址。

　　2.特别指示(Designation)

　　里面填写的是出租房的地址、面积，以及房间里所提供的设备。

　　3.用途(Destination)

　　里面填写的是关于出租房的用途，一般学生只要填写只作为居住使用，如所租房是作为商业用途则要具体写明。

　　4.周期(Duree)

　　里面填写的是合同的有效期，以及合同的起始日和终止日。如果租房人需要办理一年的居留，则房屋合同的有效期需要开具一年。

　　5.特有的条件(Conditions Particulieres)这里是整个合同最重要的一部分，一般分为4个部分：

　　---房租价格及杂费(Loyers et Charges)：例如Trois Cents EUROS et Change Compris就表示房租每月300欧元并包含杂费。

　　---关于押金(Depot de Garantie)：通常押金为房租的2倍至6倍，甚至还有12倍。一般押金不能充当房租，仅仅作为租房担保。押金退还一般在退房后，若房东检查房屋，确定房屋没有造成损坏后便全额退还。

　　---工作条款(Clause de Travaux)：这里填写的是为房东提供服务来交换住房的情况，如帮房东带孩子、照顾老人、做家务、整理庭院等。一般是指出具体的工作以及服务交换房租的金额。

　　---特殊条款(Clause Particuliere)：这里是填写在合同中没有出现的一些情况，如提前多少时间提出解约和续约等。

　　6.签字和盖章，双方都应在合同上签字并注明日期，如果是和房屋管理中心签合同，还需要房屋管理中心的盖章。

　　注意：

　　1. 如果拖欠房租，房东有权收回房屋的使用权。但是法国法律规定，在冬季的三个月就算拖欠房租，房东也没有权利收回房屋的使用权。但是请大家自律，不要恶意在冬季拖欠房租，以免损害中国人的形象。

　　2. 退房时卫生没有打扫，以及一个钉子印都会造成押金损失。所以在出租房内要进行任何改造都应事先获得房东的许可。

　　3. 在法国，每间房屋都需要购买住房保险。通常房东不会提供住房保险，请及时购买住房保险，一般在30至60欧元/年。

　　4. 在缴纳每月房租后，一定不要忘记向房东索取当月的房租收据

　　还有一种杂志就是美国大教堂的杂志FUSAC。很多公里大学里面都的。教堂里面的信息栏里的住房信息也很多很即使。但多时针对美国人，房价贵的离谱。但是也能有所发现的哦。

　　地址：从地铁8号线invalide出来。走到亚历山大三式桥旁边的路上，在使馆区里。一个绿尖顶的建筑就是美国大教堂。(其实好小的)

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