巴黎找房难！专家支五招

　　巴黎6月14日电（鲁佳）随着法国限制措施的解除，员工返回岗位，学生面临返校，巴黎的房屋租赁市场再次迎来越来越多的潜在租户。但众所周知，巴黎房源紧张，好房更是一屋难求，必须提早做好打算。

　　据《巴黎人报》报道，在巴黎的租房市场，有时一间公寓会收到数十份申请轮候，小户型更是抢手。专家提供了几项建议，也许能够帮助正在找房的你。

　　首先，需要了解价格。

　　根据法国住房服务平台Locservice的一项最新研究，巴黎大区的单间公寓（studio）月租可达781欧元，在巴黎市区可达857欧元，而各省的平均月租为581欧元。自租金管制措施生效以来，巴黎大区各省租金不得超过某些上限。专家提醒，一旦合同完成签署，可以要求房东遵守上限规定，但在签约之前，最好不要谈论这个问题，因为在这种情况下，房东可能会另择他人。价格方面，选择巴黎郊区的省份可以减轻经济负担。

　　第二，能够立即入住。

　　这是在巴黎租房的一个关键。法国租赁管理公司Flatlooker的尼古拉·戈耶（Nicolas Goyet）解释说，“在巴黎，你必须能够立即搬进公寓。”巴黎的房源不等人，不能说如果你找到一所空置的公寓，要求过一两个月后再入住，这样的话，公寓恐怕已经租给别人了。所以说，如果想为9月份开始的新学年找房，现在还不用着急。

　　第三，设置房源提醒。

　　在租房网站找房时，可以设置提醒，以便在广告发布后立即得到通知，尽快得到回复。对于单间公寓和一室一厅这种热门户型来说，每份广告通常会收到几十条信息。而第一次取得联系时，要注意全面阐述自己的信息，包括个人资料、收入、担保人等。专家提醒道，在开始找房之前，必须清楚自己的期望，想要找什么样的社区和什么样的公寓，不想要的是什么，而不要盲目向所有租房广告发送申请，否则只会浪费精力，适得其反。

　　第四，完善个人档案。

　　很多时候，一处房源会收到很多相似的申请档案，在其中脱颖而出十分重要。尼古拉·戈耶解释说，“如果面对两份情况类似的文件，我们会选择那份资料更新也更完整的。”关于缴租时间、收入状况、担保人等资料都不可忽视。另外，在参观房屋的过程中，要注意与业主或物业代理人交流，双方的“感觉”可能是一种决定性因素。交流过程中，必须表明自己的认真和严格，说明会租住长时间（至少一年以上），并且不会扰邻。

　　最后，当心落入骗局。

　　租房诈骗有多种不同形式，谨慎是很重要的。房屋租赁平台Louer Agile的马克·勒贝尔（Marc Lebel）介绍说，最典型的一种诈骗是通过伪造身份来获得消费信贷。比如一名申请人通过电子邮件发送了自己的所有文件，对方获得文件后，利用申请人的资料进行伪装去从事诈骗，“如果你必须发送自己的文件，记得做一些标记来保护文件，比如注明这是副本。”

　　还有一些诈骗分子要求申请人先寄钱再看房，当然，当你汇出钱后，永远不会有机会参观房屋了。

　　另外有一些诈骗分子利用临时租来的公寓“钓鱼”，伪装成房东一样，签约后要求房客预付押金，随后带着押金销声匿迹。这些骗局都并不罕见。